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本文摘要:据中新网5月9日财政部网站报道,财政部、税务总局最近发布了公共租赁住宅税收优惠政策的公告。

据中新网5月9日财政部网站报道,财政部、税务总局最近发布了公共租赁住宅税收优惠政策的公告。公告认为,公租减免房地产税。

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经营公营住宅获得的租金收益,减免增值税。具体来说,公租建设期间用地和公租建设完成后占地面积,减免城镇土地使用税。在其他住宅项目中设施建设公营住宅,按公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例减免建设、管理公营住宅相关城镇土地使用税。公租经营管理机构减免建设、公租相关印花税。

在其他住宅项目中设施建设公营住宅,按公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例减免建设、管理公营住宅相关印花税。公告具体来说,向公租经营管理机构出售住宅作为公租,减免权利税、印花税的公租双方减免与租赁合同相关的印花税。企业事业单位、社会团体和其他组织将旧住宅转让给公营住宅,增值额不减去项目金额的20%,减免土地增值税。企业事业单位、社会团体及其他组织捐赠住宅作为公营住宅,符合税收法律法规的,公益捐赠费用在年利润总额的12%以内的部分,在计算应纳税所得额时减免,年利润总额的12%以上的部分,转让后3年内计算应纳税所得额时减免。

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个人捐赠住宅作为公营住宅,符合税收法律法规的,公益性捐赠费用未达到申报应纳税所得额的30%的部分,请从应纳税所得额中扣除。根据公告,对符合地方政府规定条件的城镇住宅,确保家庭从地方政府支付的住宅租赁补助金,减免个人所得税。公租减免房地产税。经营公营住宅获得的租金收益,减免增值税。

公租经营管理机构不应分别计算公租收益,不应分别计算,不得享受增值税、房地产税优惠政策。具体来说,享受上述税收优惠政策的公营住宅是指进入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府和新疆生产建设兵团批准后的公营住宅发展计划和年度计划,或市、县人民政府批准后建设(采购),根据《关于延缓公营住宅发展的指导意见》(建设保险〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的明确管理方法开展管理的公营住宅。根据公告,纳税人享受本公告规定的优惠政策,不应按规定开展征税申报,不得将房地产权利证明书、房地产原值相关资料、公营住宅和用地管理相关资料、设施建设管理公营住宅相关资料、出售住宅作为公营住宅相关资料、公营住宅租赁合同等保留准备调查。

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公告续展期限为2019年1月1日至2020年12月31日。


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